Etude de la solvabilité des locataires pour une location

Le choix du locataire est une étape cruciale dans la gestion d'un bien immobilier. C'est la clé de la régularité des futurs revenus fonciers d'un propriétaire bailleur.

Tous les candidats locataires sont rencontrés, nous découvrons leur projet, leur motivation, leur solvabilité.

Nous apportons une attention toute particulière à l'étude et à la validation des dossiers des candidats locataires. Ainsi, nous vérifions un large ensemble de pièces du dossier permettant de justifier de l'identité, du domicile actuel, et d'attester de l'ativité professionnelle et des ressources, afin de sélectionner le plus rigoureusement possible les candidats locataires avant même la visite. Les documents demandés sont :

- Carte d'identité

- Contrat de travail

- 3 dernières fiches de paie

- Dernier avis d'imposition

- 3 dernières quittances de loyer

Les anciens propriétaires bailleurs sont contactés et nos conseillers sont formés pour identifier les faux dossiers.

Tous les matins, notre équipe location examine et traite chaque dossier pour attester de leur solvabilité.

Ainsi, nous avons la certitude d'avoir un taux d'impayés très bas et un parc location de qualité.

Une réelle sécurité pour les propriétaires qui nous font confiance. 

La grande majorité des propriétaires souscrivent également à une assurance de loyés impayés pour tout simplement être protégés si le locataire ne paye plus son loyer.

Cette assurance demande que le futur locataire soit en CDI de préférence, et gagne au moins 3 fois le montant du loyer. Le locataire peux également si ses revenus sont un peu justes avoir un cautionnaire, dans ce cas nous demandons les mêmes documents que le futur locataire et le cautionnaire doit également gagner au moins 3 fois le montant du loyer.

N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d'informations à ce sujet, nous sommes là pour répondre à vos questions et vos intérogations concernant votre souhait de louer un bien via notre agence immobilière.